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荥经县住房和城乡建设局 关于高大海反映德能新城房屋质量问题事项的行政程序处理决定书

日期: 2019-07-18 来源: 县住房和城乡建设局
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索 引 号 008882917/2019-00077 主题分类 公示公告
发布机构 县住房和城乡建设局 发文日期 2019-07-18
文  号 主 题 分 类 公示公告

高大海同志:

    201957日,您向国家信访局致信(信访件编号:2019050590362)反映“德能新城房屋质量问题”要求调查处理。

经现场调查,您反映您购买的德能新城商品房客厅现浇板、梁存在裂缝问题属实。就您反映存在梁、板裂缝问题的楼栋,荥经县德能房地产开发有限公司已2019年1月9日委托四川省建筑科学研究院有限公司对梁、板裂缝问题进行鉴定。经鉴定,梁、板裂缝系温度收缩类裂缝,不影响结构安全。2019年6月21日,我局根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十条“发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防护措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督”之规定,责令重庆市新厦建筑工程有限责任公司找原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,并委托加固维修单位进行维修加固处理。由于您坚决要求退房和换房,拒绝加固维修处理方案,导致重庆市新厦建筑工程有限责任公司无法对您反映的问题进行有效处理。

鉴于此,对您所反映的问题,根据相关法律法规,经研究做出如下处理决定:

根据《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三十五条“商品房交付使用后,买受人认为主体结构不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任”之规定,建议依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格,可以退房,并向荥经县德能房地产开发有限公司索赔。若您不同意该处理方案,建议按规定通过司法途径解决诉求。

如对上述意见不服,可自收到本决定书之日起30日内向荥经县人民政府提请行政复议。

 


                                                                                                         荥经县住房和城乡建设局

                                                                      2019年7月3日

经办人:郭勇        联系电话:0835-6260134



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