房市/外送超便利 外送员大楼送餐被挡如何是好?-花卉新闻

                                                2019年12月16日 20:30 来源:花卉新闻 编辑:新大发代理申请说明

                                                新大发代理申请说明

                                                【刘诗雯夺冠】

                                                不过♂△⌒,刘韦德指出◇,住户如果认定管委会决议内容违反《公寓大厦管理条例》、社区规约、区分所有权人会议时∴◇,得提出明确事证∟□,向法院提出确认决议无效之诉∴□♂,但由于法院目前没有相关判例∟,所以外送相关规定∟,目前多依照各个社区需求来订定↑┊◇。

                                                现代人越来越习惯使用外送服务⊿?π,部分管委会进而提出相关禁令△,住商不动产企研室经理徐佳馨认为⊙,管委会通常不会任意张贴公告♀☆∵,应该是有造成社区管理上困扰♂▽,或有住户向委员反映∴,例如外送员经常按错门铃等┊♀♂,致使公告禁止外送员上楼、向住户收费↑▽。

                                                外送商机正夯▽♀,但网上陆续传出社区张贴公告限制外送员上楼♀,要求住户必须自己到一楼领取?▽,甚至还拟定向住户收取「安全维护费」∟♀∟,专家表示△,如果社区规约原先就有相关规范﹡♀,或基于社区安全维护等原因♀⊿⊙,经管委会决议后∟♂﹡,得依规约或管委会决议执行π⊿♂。

                                                新大发代理申请说明

                                                信义房屋客户服务部执行协理刘韦德律师表示⊿⊿⊙,依照《公寓大厦管理条例》规定⌒⌒,管委会职务内容包含执行区分所有权人会议决议事项?▽◇,以及维护公寓大厦及其周围之安全等事项♂,因此社区规约如果原本就有禁止外送员进入等相关规范π♂,可依规约约定执行;如社区规约无此规定▽ππ,则得经由管委会决议后为之♀π┊,管委会并得张贴公告告知住户π◇▽。

                                                ▲不少社区因限制外送员上楼引起争议π△⊿,但如果社区规约有相关规范﹡∴,住户得依规定♂。(图/信义房屋提供)

                                                此外┊?↑,徐佳馨提醒♂∴□,管委会若向叫外送的住户索取「安全维护费」∟♂〇,并用来当作大楼管理基金□,会涉及税务上的问题﹡♂,应依法申报纳税♂,否则经检举或国税局稽查漏税┊☆,不仅要补税还得受罚△〇。

                                                推荐阅读:两搜救犬疑被毒死